Девелоперы – ЛСР успешней конкурентов
10.07.2015 09:32
Бизнес девелоперов отличается целым букетом рисков, которые реализуются сейчас. Во-первых, жилье относится к товарам длительного пользования с высокой стоимостью, что значительно снижает спрос на него в случае кризисных явлений в экономике. Во-вторых, ограниченность доступа к ипотечным кредитам из-за ужесточения требований или роста процентных ставок также негативны для бизнеса девелоперов. В-третьих, сами проекты девелоперов носят капиталоемкий характер и поэтому компании в значительной мере полагаются на долговое финансирование, что делает их результаты весьма чувствительными к деловой конъюнктуре и условиям доступа к финансированию. 

В первом полугодии рынок жилья испытывал негативные последствия бурного окончания прошлого года, когда на девальвационных процессах наблюдался ажиотажный спрос на жилье. Но уже в январе-феврале наметился спад как объемов приобретаемого жилья, так и цен по которым проходят сделки. Долларовый индекс стоимости жилья снизился на 8%, а рублевый потерял около 0.8% по сравнению с декабрем. По оценкам Банка России, даже с учетом программы поддержки сегмента ипотечного сегмента общий объем кредитов, предоставленных в 2015 году, может снизиться на 30–40% по сравнению с предыдущим годом. Соответственно, эти тенденции негативно отражаются на бизнесе девелоперов. Нашим фаворитом в отрасли является ЛСР – дешево торгующаяся компания, устойчиво прибыльная в последние года и расширяющая бизнес.
Хайруллин Т.Р., ВТБ24
khayrullintr@vtb24.ru

Другие публикации раздела «Отраслевые обзоры»



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Январь Апрель Июль Октябрь
Февраль Май Август Ноябрь
Март Июнь Сентябрь Декабрь